唐山幼儿师范高等专科学校与
唐山师范学院玉田分校整合搬迁工程土地维护动态调整咨询服务竞争性谈判
谈判文件
采购方式：竞争性谈判【内控】
采购品目：服务类
项目编号：LFUD3B0608
合同号：TSYZ（BQ）2021-04-04-B
采 购 人：唐山幼儿师范高等专科学校（单位盖章）
采购代理机构：唐山利丰招标咨询有限公司（单位盖章）
编制时间：二〇二一年四月
目 录
第一章 采购邀请
第二章 谈判须知
第三章 采购人要求
第四章 采购合同（草案）
第五章 响应文件格式
谈判邀请函
一、 项目基本情况
将唐山幼儿师范高等专科学校与唐山师范学院玉田分销整合搬迁至唐山学院原河北路校区办学，是市委、市政府着眼于优化教育资源布局、提升高等教育发展水平、繁荣城市经济做出的重要决策部署。本项目成交供应商将对用地范围内的土地维护动态调整进行研究并提出咨询建议。
1、 项目编号：LFUD3B0608
2、 项目名称： 唐山幼儿师范高等专科学校与唐山师范学院玉田分校整合搬迁工程土地维护动态调整咨询服务
3、 成交方式：竞争性谈判
4、 最高限价： 235,000.00 元
5、采购需求：土地维护动态调整，详见采购人需求
6、合同履行期限：20日历天
二、申请人的资格要求：
1.在中华人民共和国境内合法注册，具有实施本项目能力的独立法人单位；
2.本项目的特定资格要求：供应商应具备城乡规划编制丙级及以上资质，不接受联合体。
三、获取采购文件
时间：2021年4月12日至 2021年4月14日，每天上9时至12时 ，下午3时至5时 （北京时间，法定节假日除外 ）
地点：唐山利丰招标咨询有限公司
方式：纸质
售价：/
四、响应文件提交
截止时间：2021年4月 15日 9点 30 分（北京时间）
地点：唐山利丰招标咨询有限公司会议室
五、开启
时间：同响应文件提交截止时间
地点：同递交地点
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、 采购代理机构发出谈判邀请后，供应商应确认参加谈判。
2、 在响应文件提交截止时间后送达的响应文件我方拒收。
3、 公告发布媒体：唐山幼儿师范高等专科学校（http://houqin.tsyzh.com）
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人
名 称：唐山幼儿师范高等专科学校
地 址：河北省唐山市滦州古城学府路3号
联系方式：韩老师 0315-2801813（办）
2、采购代理机构信息
名 称：唐山利丰招标咨询有限公司
地 址：唐山市嘉美广场1号楼2单元2501室
联系方式：0315-5772177-8006/18632596781
电子邮箱：2840130296@qq.com
3.项目联系方式
项目联系人：韩老师
电 话：18633157029
唐山利丰招标咨询有限公司受唐山幼儿师范高等专科学校委托拟以竞争性谈判的方式对唐山幼儿师范高等专科学校与唐山师范学院玉田分校整合搬迁工程土地维护动态调整实施采购，现通过互联网发布公告的方式邀请符合本项目资格条件具有实施能力的供应商参加谈判活动。
序号
条款号
列编内容
1
1.1.1
采购人名称：唐山幼儿师范高等专科学校
采购人地址：河北省唐山市滦县古城学府路3号
联系人：韩老师
联系电话：18633157029
网址：http://houqin.tsyzh.com/
2
1.1.2
名称：唐山利丰招标咨询有限公司地址：唐山市嘉美广场1号楼2单元2501室
联系人：刘天放
电话：0315-5772177-8006/18632596781（工作时间）
传真：0315-5772177-8008
电子邮件：2840130296@qq.com
5
各有关条款
项目名称： 唐山幼儿师范高等专科学校与唐山师范学院玉田分校整合搬迁工程土地维护动态调整咨询服务
6
1.4（1）
查询渠道：
信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）。
查询截止时间：递交谈判响应文件截止时间前。
查询结果使用：
经采购人或代理机构甄别，发现当前有被限制投标的失信记录的谈判响应无效。
7
1.5
不允许联合体
8
2.1
谈判小组组成：采购人代表、评审专家或具有相关经验的专业人士共3人组成，其中采购人代表 1人，评审专家或具有相关经验的专业人士2人。
评审专家应具备河北省政府采购评审专家资格或河北省统一评标专家库资格、专业人士应具备高级以上职称，采购人代表参加评标应持本单位授权函。
9
3.1（7）
/
10
4.2（1）
最高限价：235000.元
11
4.3.1
是否要求保证金：要求
形式:现金
谈判保证金金额 :5000元
保证金的有效期不得短于谈判有效期
12
6.1
时间：同首次递交谈判响应文件截止时间
地点： 唐山利丰招标咨询有限公司
1、 总则
1.1 采购当事人
1.1.1 采购人：见前附表。
1.1.2 采购代理机构：见前附表。
1.1.3 供应商：是指向采购人提供货物、工程或服务的法人、其他组织或者自然人。
1.1.4 其他：见前附表
1.2 名词、解释和约定
1.2.1 章和签字
（1） 单位章：在工商部门、基本开户银行或行政主管部门备案的刻有公司全称或单位名称的单位正式印章。
（2） 法定代表人章：在工商部门、基本开户银行或行政主管部门备案的本单位法定代表人的章。
（3） 签字：在采购活动中，供应商应按照谈判文件要求由本人或授权代理人亲笔签字，非本人签字视同虚假投标，投标无效，已经中标或成交的，成交结果无效。
1.2.2 书面形式
指纸质的文件、信件，传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
1.2.3 期间
（1） 按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限的最后一日是国家法定节假日的，顺延到节假日后的次日为期限的最后一日。时间使用北京时间。
（2） 年和年度，年指自然年自1月1日至12月31日；年度指根据业务性质和需要而有一定起讫日期的十二个月。
（3） “以上”、“以下”、“内”、“以内”，包括本数；所称的“不足”，不包括本数。
1.3 合格的供应商
见“第一章 谈判采购邀请公告”规定，应提供的相关证明资料见本章“后附表1”。
1.4 供应商不得存在下列情形之一
（1） 首次递交响应文件截止时间前在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）上存在当前被限制投标的失信记录,查询渠道和结果使用见前附表.
（2） 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；
1.5 联合体
若接受联合体投标应在招标公告中载明，有关联合体投标的其他条件见前附表。
1.6 标的物环境
除非有特殊要求，谈判文件不单独提供项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。
1.7 保密和披露
参与采购活动的当事人对谈判文件和响应文件中涉及的国家秘密和商业秘密负有保密责任，未经采购人和代理机构同意，不得将本次采购活动获得的信息向第三方披露、泄露或许可第三方使用，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.8 语言、计量和货币单位
1.9.1 语言
本项目采购活动中的使用中文为标准语言文字，必须使用外文时应附中文译文；专业术语使用外文的，应附有中文注释。
1.9.2 计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位，且在使用时应符合法定计量单位使用规范。
1.9.3 货币单位
所有报价均使用人民币，必须使用外币时按照当日的人民币外汇牌价折算成人民币。
1.9 费用承担
供应商应自行承担其准备和参加采购活动发生的所有费用。不论谈判结果如何，采购人或者采购代理机构均不承担任何费用。
2、 谈判小组
2.1 组成
竞争性谈判小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于谈判小组成员总数的2/3，成员人数和专家确定方式见谈判须知前附表。
3、 竞争性谈判文件
3.1 谈判文件的组成
(1) 采购邀请
(2) 谈判须知
(3) 采购人要求
(4) 成交办法
(5) 采购合同（草案）
(6) 响应文件格式
(7) 构成谈判文件的其他资料，见前附表
4、 响应文件
4.1 响应文件编制要求
供应商应当按照“第六章 谈判文件的格式”的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。
4.2 报价要求
（1） 参加谈判的供应商提交的报价不得超过本项目采购预算（最高限价），最高投标限价见谈判须知前附表；
（2） 报价范围：供应商应依据采购人在采购需求中的要求和谈判后的变动的情况进行报价，供应商应充分了解该项目的总体情况及影响投标报价的因素；
4.3 保证金
4.3.1 供应商在递交响应文件的同时应按供应商须知前附表规定的形式、金额递交谈判保证金，并作为其响应文件的组成部分。供应商未按照谈判文件要求提交谈判保证金的响应文件无效。
4.4 谈判有效期
除前附表另有规定，自提交首次响应文件截止之日起90天。
5、 响应文件的送达
响应文件一正一副，密封包装。
6、 谈判程序
6.1 谈判时间和地点，见前附表。
6.2 谈判小组应当对响应文件进行评审（见附表1、附表2），并根据谈判文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应谈判文件的要求的供应商进行谈判。
6.3 谈判
6.3.1 谈判小组所有成员应当集中与单一供应商进行分别谈判，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。
6.3.2 退出谈判
已经重新提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前可以根据谈判情况退出谈判，退还谈判保证金。
6.3.3提交最后报价
供应商应根据双方谈判的最后结果，提交最后报价。谈判可以进行多轮，但最后一次报价应告知参加谈判的供应商。
7、成交办法
本项目采用对学校最有利、且最后报价最低的原则成交，具体是指响应文件满足谈判文件全部实质性要求，且成交价对学校最有利、且最后报价最低的供应商为成交供应商。
8、其他见前附表
附表1：
供应商资格审查内容和合格条件
审查内容
合格条件
独立承担民事责任能力证明
营业执照副本合法有效
商业信誉证明
投标截止时间前在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn），不存在当前被限制投标的失信记录
3
履约能力证明
投标人应具备履行合同必需的设备和专业技术能力的证明材料。
4
特殊资格条件
具备城乡规划编制丙级及以上资质
以上必须同时满足，缺一项资格审查不通过。
附表2：
（一）符合性（形式、响应）审查表
评审项目
满足的条件
营业执照
与投标人名称一致
法定代表人授权委托书或法定代表人证明
符合谈判文件要求
响应文件内容及签字、盖章
清晰可辨别、识读符合谈判文件要求
正文和证书、证件等资信证明材料
符合谈判文件要求清晰可辨别
响应文件格式
响应内容
和采购范围一致
结论
合格/不合格
注：符合性（形式、响应）审查表中有一项不符合谈判文件要求，无需再对此响应文件其他项进行审查，即认定未通过符合性审查投标无效。
一、 项目概况
唐山幼儿师范高等专科学校与唐山师范学院玉田分销整合搬迁至唐山学院原河北路校区办学，是市委、市政府着眼于优化教育资源布局、提升高等教育发展水平、繁荣城市经济做出的重要决策部署。
二、 采购内容：
1. 因本项目用地范围内有部分土地属于绿地，因此需要对土地维护动态调整，为下一步土地征收提供政策、法规咨询服务。
成交供应商的具体工作内容应根据采购人指示和现场调研的实际而定。
2. 资金来源和采购预算（最高限价）：幼专搬迁改造项目资金, 235,000.00 元
3. 咨询服务的范围、深度应达到为下一步工作流程提供合格的咨询成果标准，并通过相关行政部门的许可、批准和备案。
4. 服务期限
合同订立后20天内完成咨询报告，但成交供应商应继续提供和本项目相关的服务直至完成绿地征收。
5. 成果：
成交供应商应在双方约定的时间内咨询报告，除依法必须送达的咨询报告外，应再提供不少于3套做为存档资料。
附件：
成交通知书
成交供应商 ：
你单位在 （项目编号： ）中递交的响应文件已经通过谈判小组评审，依据评审报告的推荐顺序，确定你单位为成交供应商。
成交范围： ；
成交价： 元（大写） ；
合同履行期：自采购合同订立之日起 天内。
请你单位在收到成交通知书之日起３０天内与采购人签订采购合同。
采 购 人： （盖章）
采购人授权代表： （签字或章）
招标代理机构：唐山利丰招标咨询有限公司（盖章）
招标代理机构授权代表： （签字或章）
签发日期： 2021年 月 日
采购人（甲方）： 合同编号：
签订时间：
供应商（乙方）： 合同签定地：河北.唐山
乙方在唐山利丰招标咨询有限公司组织的 （采购项目名称） 谈判采购中（采购项目编号）成交，根据甲方的要求和乙方的承诺等，经双方协商一致，达成此服务合同：
第一条 服务内容及价格：
第二条 服务方式及质量标准：
第三条 服务地点及期限：
第四条 验收标准、方法、地点：
第五条 付款方式及时间：
合同履行完毕后7个工作日内付合同金额的90%，余款依据审计部门出具的审计报告28日内付清。
第六条 本合同解除的条件：
第七条 违约责任：
第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决；
（一）提交当地仲裁委员会仲裁；
（二）依法向当地人民法院起诉。
第九条 本合同自 年 月 日起生效。
第十条 其他约定事项：
第十一条 本合同一式肆份。采购人、供应商各执二份，其效力相同。
第十二条 下列文件为本合同不可分割部分：
1、采购文件；
2、响应文件；
3、供应商所做的其他承诺。
采购人（全称）：公章 供应商（全称）：公章
法定代表人（负责人）或授权委托人： 法定代表人（负责人）或授权委托人：
地址：地址：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
年 月 日 年 月 日
正本/副本
响应文件
项目编号：
供应商： (盖单位章)
编制时间： 2021年4月 日
一、 谈判响应函
二、 法定代表人身份证明及授权委托书
三、 谈判保证金
四、 首次报价单
五、 应提交的资格审查资料
六、 服务方案
七、 其他
唐山利丰招标咨询有限公司：
根据贵方为 发布的招标公告（编号： ）,授权代表 （填全名、身份证号） 经正式授权并代表投标人 （填投标人名称、地址）参加本次采购活动。
授权代表兹宣布同意如下：
(1) 我方完全同意遵守采购的规则，已详阅读全部谈判文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。
(2) 我方完全清楚其应放弃对本项目谈判文件提出一切存有含糊不清或误解的权利。
(3) 我方将按最后谈判结果文件的规定履行政府采购合同责任和义务。
(4) 与本投标有关的一切正式往来通讯：
地址：
电子邮箱：
授权代表签字见下面横线上：
（打印姓名），（亲笔签名）
投标人名称: （填全称，）（单位章）
日期：年月日
二、法定代表人身份证明及授权委托书
（一）法定代表人（单位负责人）身份证明
法定代表人证明书
供应商名称：（供应商全称，）
供应商工商注册地址：（填营业执照或事业单位法人证书上注册地址）。
供应商经营地址：（填目前的办公经营场所，若和工商注册地址一致“填和工商注册地址一致”）。
姓名： 性别： 年龄： 职务：
居民身份证号：
系（供应商全称）的现任法定代表人（单位负责人），其签字真迹如本证明书签字所示，特此证明。
后附的加盖单位章的身份证复印件正反面。
供应商名称： （填单位全称，） （盖单位章）
法定代表人（单位负责人）签字见下面横线上：
（打印姓名），（亲笔签名） 本人移动电话（电话仅限于本项目有关的通讯联系用）
日期： 年 月 日
附法定代表人身份证复印件
要求原件扫描件，身份信息和图像清晰可辨别，并在有相片的一面注明“用于 （填项目名称） 采购计划项目投标。”
（二）授权委托书
授权委托书
我（打印姓名）系注册于 省 市 区/县（供应商名称）法定代表人，现委托我单位的在下面签字的（姓名、职务或者职称，身份证号，），为我单位代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改 本项目 响应文件、签订合同和以本单位的名义处理一切与之有关的事务。
本授权委托书于 年 月 日签字生效，贵方未收到我方书面撤销通知前一直有效。
代理人无转委托权。
后附：加盖单位章的委托代理人身份证复印件正反面
供应商名称：（填单位全称，）（盖单位章）
法定代表人签字见下面横线上：
（填打印姓名，），（填和打印姓名一致的亲笔签名）
委托代理人签字见下面横线上：
（填打印姓名），（填和打印姓名一致的亲笔签名）
委托代理人本人移动电话： （仅限于和本次采购活动相关的通讯联系使用）。
注;法定代表人代表本单位参加本次采购活动不制作本授权委托书。
附授权代表人身份证复印件
手持缴纳收据，谈判现场提交。
（一）首次报价单
项目名称
总价（人民币）
大写： 元
小写： 元
合同履行期限
供应商全称： （填单位全称）（盖单位章）
法定代表人（或法定代表人授权代表）签字见下面横线上：
（二）价格构成
费用项目
报价（元）
备注
资料收集与现场调查
报告编制费
专家评审费
交通费
投入人员工时费
其他（供应商认为完成此项目应包含的费用）
….
以上合计
供应商认为有必要时可以附加价格构成说明：
1 、供应商基本情况表
单位名称
（盖单位章）
工商注册地址
经营地址（若有）
单位网址（若有）
统一社会信用代码
注册资本
万元
当前职工人数
法定代表人姓名
本人联系电话
股东或出资人信息
单位名称或姓名
统一社会信用代码（或身份证号）
出资方式（实物、现金、其他）
出资额（万元）
出资占比（全部股份的）
…
本项目联系方式
联系人
移动电话
传 真
电子邮箱
通讯地址
省 市 县（区）
银行基本账户
银行名称
账号
地址
纳税属地
省 市 区（县） （机关全称）
社保缴纳属地
中小企业主管部门
投标截止时间前3年内主营业务
2 、营业执照
附加盖单位章的营业执照副本原件扫描件。
3、信用查询声明
信用声明
在投标截止时间之前，我单位信誉良好。我们认可采购人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）、上进行查询的事实，我公司完全接受由此查询的结果，特此声明。
投标人授权代表签字：____________________________
投标人名称：（填单位全称）（盖单位章）
4、履约能力声明
履约能力声明
我们参加了 （项目名称， 包） ，我方在人员、设备、资金等方面具备实施此项目的能力。
投标人授权代表签字：
5、资格资信
资质证书（若要求）的原件扫描件
7、 近三年以投标供应商的诉讼情况
应如实承诺作为被告的诉讼情况，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准
服务方案应至少包括以下内容，格式自拟。
1、 资料收集与现场调查范围及方法
2、 咨询报告编制大纲
3、 专家评审的计划安排（次数、人数和专家技术级别）
4、 当前适用本项目的国家法律法规、规范、标准及当地政府的有关文件资料。
5、 完成本项目的重要时间节点安排和工作难点。
6、通过规划审批的承诺和保证措施
服务方案非必要，但科学合理的服务方案将有利于供应商参加本项目谈判。
最 后 报 价 单（格式）
（项目名称， 包）的谈判已经结束，依据我方对谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交的响应承诺（谈判备忘录），我方提交最后报价为：
人民币大写： 元；
小写： 元。
供应商全称： （填单位全称，）。
（亲笔签名）
投标人： （填单位名称） （单位章）
上一条：校内所有消防设施设备维保及检测项目招标工作结果公示 下一条：唐山幼专校内所有消防设施设备维保及检测项目
【关闭】
